📍坐标：加州湾区（Bay Area）

📊关键数据速览

▫️库存狂飙：2月房源达疫情后峰值，同比激增52%‼️
▫️中位价微跌：湾区独栋屋$125万↘️（↓0.5%）

👉San Mateo县$220万 | Santa Clara县$200万

👉San Francisco$160万 | Alameda县$130万 | Contra Costa县$84.1万

🤯魔幻市场现象
▫️买家反应冷淡：股市疲软📉 + 利率7%🏦🔥 = 首付蒸发💸

▫️经纪人吐槽：Intero地产Jordan Mott💼📉

👉「科技打工人首付靠股票，现在都捂紧钱包了！」

▫️致命暴击：川普加关税宣言→标普500三月暴跌4%👔📉

🏃♂️逆势快销区
▫️成交速度：湾区房源平均13天出手（去年14天）
🔥卷王区域：Santa Clara县8天⚡ | San Mateo县9天⏳

▫️豪宅VS刚需：

💰豪宅买家盯紧股市波动

🏠首购族被7%利率劝退（月供暴涨$1000+💔）

🏢公寓暴雷预警

▫️销量暴跌：湾区公寓成交↓5.9%

▫️黑名单蔓延：房利美Freddie Mac拉黑168栋楼🚫
👉上榜理由：保险不足/年久失修/储备金见底

👉波及区域：人口TOP5县全中枪💥

▫️经纪人扎心语录：

「买公寓不如继续租房！」

💡敲黑板划重点

1️⃣库存涨52%也带不动躺平买家

2️⃣7%利率+股市暴击=首付刺客

3️⃣公寓黑名单让刚需族进退两难