1998年，齐妮·陈·桑普森和丈夫克雷格在弗吉尼亚州里士满西区购置了一套1400平方英尺的住宅。这套保留1940年代风格的房子见证了女儿萨布丽娜从出生到上大学的成长历程。作为高收入专业人士，他们本可升级住房，却选择坚守这套已还清贷款的小屋。"我们崇尚简约生活，"桑普森表示，"小房子意味着更低的能源消耗、更少的物品堆积和更轻松的维护。"

美国住房市场的结构性失衡

房地产专家指出，美国市场亟需更多1500平方英尺以下的小户型住宅。这类房屋不仅能降低购房门槛，还能满足不同人生阶段的需求。房地产数据商Cotality经济学家托马斯·马龙分析指出，当前新建住宅中仅20%为小户型，导致市场流动性受阻。哈佛住房研究中心常务董事克里斯·赫伯特强调："我们不仅缺房，更缺价格合理的小户型住宅。"

大户型偏好背后的经济逻辑

数据显示，2025年第一季度新建独栋住宅平均面积达2408平方英尺。这种"大即是好"的建房趋势，既有建筑商追求利润最大化的因素，也受制于各地市政法规。赫伯特指出，许多地方法规强制要求大面积地块、最低房屋标准和过多停车位，客观上推高了住房成本。马龙在报告中揭示，开发商为应对郊区土地收益递减，转向城市填充开发时又面临各种限制。

重新定义"家"的内涵

马萨诸塞州住房倡导者凯茜·梅尔卡多正在推动保障性小户型公寓建设。她认为，住房不应被等同于"带白栅栏的郊区豪宅"，而应回归其本质——提供稳定居所。在洛杉矶，米歇尔·莱德一家选择保留1940年代建造的1250平方英尺住宅，拒绝跟风扩建。这种选择赋予他们应对生活变故的财务弹性，但莱德也坦言，如今这样的入门级住房对年轻家庭已遥不可及。

小户型住宅的社会价值

桑普森和莱德等家庭的生活实践表明，适度规模的住宅不仅能满足基本居住需求，更能带来财务自由和生活品质。随着房价持续攀升，重新审视小户型的价值，可能为缓解美国住房危机提供新思路。专家呼吁政策制定者放宽建设限制，鼓励开发更多元化、可负担的住宅类型。