📍 地区： 加利福尼亚州（California）


📅 时间： 2025年2月

📊 2月房屋销售强势回升
根据加州房地产经纪人协会（C.A.R.）最新报告，2025年2月，加州房屋销售迎来强劲反弹，创下两年多来的最高销售水平📅。在抵押贷款利率下降的背景下，加州独立屋的销售量达到了28万3540套，较1月增长11.6%，同比去年上涨2.6%🔝。

🏡 独立住宅销售速度加快
报告显示，2月的独立住宅销售速度为26天，相比上月和去年都有所加快⏱️。2月活跃房源总量也显著增长，为两年来的最快增速🔼，连续13个月实现年度增长📈。

📉 低利率助推购房热潮
C.A.R.总裁Heather Ozur表示，低借贷成本让过去因负担能力问题而被排除在外的买家重新进入市场，同时房屋供应的增加也缓解了市场竞争压力🏠💡。这为2025年下半年市场的积极走势奠定了基础。

💸 加州房价中位数连续上涨
虽然房价同比上涨，但涨幅放缓，2月加州房价中位数的涨幅为2023年7月以来最小📉。报告预测，随着购房季节的临近，房价可能会在未来几个月内开始回升，通常3月开始上涨，并持续至8月🏠📅。

🌎 各地区房价表现
从区域来看，中央海岸（Central Coast）地区房价涨幅最大，达到9.4%，紧随其后的是南加州（Southern California）4.8%、中央谷地（Central Valley）3.5%，以及远北地区（Far North）1.8%📊。唯一出现下跌的区域是旧金山湾区（San Francisco Bay Area），下降了0.5%，这是该地区五个月以来首次下降📉。

🏠 湾区市场变化
在湾区，Solano County（索拉诺县）和Sonoma County（索诺玛县）作为相对实惠的市场，2月的销售增长显著📈。随着销售结构向低价房屋转移，湾区房价稳定成为可能🔑。

📍 总结
总体来看，加州2月的房市数据表现强劲，低利率和房源增加为市场带来了积极因素📊。随着春季购房季节的到来，预计房价将逐步回升，尤其是低价房屋的需求持续增长🔑。