📍 收购核心信息
苹果公司近期以 2.16亿美元全现金，收购了位于其总部库比蒂诺 史蒂文斯溪大道上的两栋办公楼（地址：19319号 & 19339号）。此次收购是苹果2025年南湾地产扩张的最新动作，使其年内在该地区的办公地产收购总额升至约 11亿美元。

📈 战略布局与意图

  • 巩固大本营：苹果明确表示，收购旨在 “继续在硅谷投资世界级设施” ，以促进团队协作创新，服务全球客户。苹果已在全球拥有庞大的自持地产，此举是其在核心区域 “去租赁化”、强化资产控制的延续。

  • 熟悉资产：此次收购的两栋楼原由Sand Hill Property Co.（总裁为知名开发商Peter Pau）持有，苹果多年来一直是其租户，此番转为自有，实现了对成熟办公空间的完全掌控。

  • 逆市扩张：在全美远程办公趋势和科技公司缩减办公空间的背景下，苹果反向大规模购置实体资产，凸显其对线下协作和长期扎根硅谷的坚定承诺。

📊 物业详情

  • 面积：两栋楼总面积约 26.65万平方英尺（约2.48万平方米）。

  • 交易：为库比蒂诺主街综合开发项目的一部分，交易已于12月11日正式记录。

  • 经纪：高纬环球的经纪人负责该物业的租赁代理。