周一，在线房地产平台Zillow股价暴跌超过9%，盘中一度跌超11%。市场担忧的导火索是，科技巨头谷歌似乎正在测试将其房产销售信息整合进搜索引擎结果。

新功能直击核心 市场担忧竞争加剧
上周末，房地产科技策略师迈克·德尔普雷特发布的截图显示，部分移动设备用户在谷歌搜索结果中可直接查看房源详情、预约看房并联系经纪人，功能与Zillow等门户网站类似。该测试目前仅在部分市场进行，其房源数据由房地产数据公司HouseCanary提供。此举引发投资者对谷歌可能成为Zillow强大新竞争对手的担忧，Zillow市值当日蒸发约16亿美元。

分析师看法分歧：短期影响有限 vs 长期风险显著
面对市场震荡，华尔街分析师迅速给出解读，观点呈现分化：

  • 短期韧性论：富国银行分析师Alec Brondolo指出，Zillow对自然搜索流量的依赖度较低，其大部分流量来自直接访问（如官网和App），因此谷歌此次测试短期内预计不会对Zillow的财务产生实质性影响。他类比谷歌的酒店元搜索模式，认为房地产领域更可能采取由Zillow等门户网站竞价购买广告位的模式，而非谷歌直接取代它们。

  • 长期威胁论：高盛分析师Michael Ng和奥本海默分析师Jason Helfstein则看到了长期风险。Ng认为，谷歌的房源列表功能直接与Zillow的核心“Premier Agent”经纪人广告服务形成竞争。Helfstein指出，若谷歌未来在美国全面推广此功能，可能逐步蚕食Zillow的网站流量（Zillow第三季度访问量达2.28亿），进而削弱其平台盈利能力，尽管这种影响可能需要数年才能显现。

股价承压 巨头沉默
受此消息影响，Zillow股价年内跌幅已扩大至超8%。截至报道时，谷歌与Zillow均未对CNBC的置评请求作出回应。