近期,成都、上海、广州、深圳等多个一二线城市密集出台新建住宅限高政策,80米(约26层)成为主流管控标准,超限项目需通过严格消防救援评估。这一转变标志着曾在南方城市盛行的超高层住宅发展迎来关键转折。政策背后,是对超高层住宅消防救援难、维护成本高企等风险的精准管控,而住建部《住宅项目规范》的落地实施则提供了全国性政策依据。业内专家指出,限高与容积率管控叠加,将推动楼市从“规模竞赛”转向“品质竞争”,低密度小高层住宅有望成为市场新主流。
中国
住宅限高80米
超高层住宅退潮
2025-12-10
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