超高层住宅退潮

近期，成都、上海、广州、深圳等多个一二线城市密集出台新建住宅限高政策，80米（约26层）成为主流管控标准，超限项目需通过严格消防救援评估。这一转变标志着曾在南方城市盛行的超高层住宅发展迎来关键转折。政策背后，是对超高层住宅消防救援难、维护成本高企等风险的精准管控，而住建部《住宅项目规范》的落地实施则提供了全国性政策依据。业内专家指出，限高与容积率管控叠加，将推动楼市从“规模竞赛”转向“品质竞争”，低密度小高层住宅有望成为市场新主流。