原本想给家人一个“惊喜”，结果却变成了一场“惊吓”。

 

近日，浙江宁波郑先生母亲的一次山东旅游，却让全家陷入了一场噩梦。母亲在旅游途中，被销售人员诱导贷款买下一套总价59万元的海景房，后因无力偿还分期款项，竟被开发商告知逾期违约金已高达近400万元。这场匪夷所思的购房纠纷，令人震惊。

📝 事件回顾：一次旅游，买回一套房与百万债务

2024年8月，郑先生的母亲在朋友邀约下前往山东旅游。没成想，这次旅行竟成了麻烦的开端。在一位同为保险公司人员的推荐人带领下，老人被带去看房。在销售人员的轮番推销下，老人感觉“不买好像走不了了”。

由于老人当时没有足够的现金，销售人员便通过其手机将保单进行贷款，套取了约20万元用于支付首付。最终，老人在未告知任何家人的情况下，与烟台市翔海浩顺房地产开发有限公司签下了购房合同。

🙊 销售“套路”：全程怂恿老人隐瞒家人

更令人气愤的是事件的整个过程。郑先生透露，销售人员全程怂恿老人对子女隐瞒购房事宜，并称这是给家人的一个“惊喜”。为了让老人“安心”，他们特意叮嘱老人先不要告诉家里人。老人信以为真，一直独自承担着每月高达6000多元的分期房款。

在支付了约37.6万元（含首付及分期）后，老人因经济能力不足无力继续偿还，才将实情告知儿子。而此时，房产公司发来的一纸通知，让全家人彻底慌了神。

💸 “天价”违约金：59万房款，竟罚近400万！

根据开发商发来的信息，老人的付款已逾期224天。按照合同约定，违约金为每日千分之三。然而，对方计算的违约金总额竟高达396.48万元。

这一数字让郑先生难以置信：“一套房子总价不过才59万，400万怎么算出来的？”经记者现场仔细核算，才发现问题所在：59万的房款，一天千分之三的违约金应为1770元，逾期224天应为39.648万元。对方在计算时，在“单日违约金”中多写了一个“0”，导致金额直接翻了10倍。

🤝 各方回应与维权

面对郑先生取消合同、退还钱款的诉求，涉事地产中介公司表示，老人属于单方面违约，退房是不可能的，建议其走法律程序。

而介绍老人去买房的“小姐妹”何大姐则表示，自己也是被人带去买的，否认拿了回扣。目前，郑先生已决定通过法律途径维权。

⚠️ 事件警示

这起事件再次为所有中老年消费者敲响了警钟：

  1. 异地置业，务必谨慎：旅游购房套路深，切勿冲动消费。

  2. 签约前，务必与家人沟通：不要轻信“给家人惊喜”等话术，避免信息闭塞导致严重后果。

  3. 合同条款，务必仔细核对：尤其要留意违约金等关键条款，防止因数字错误或“陷阱”条款蒙受巨大损失。