🏙️首尔房价首破百万美元大关

据KB国民银行数据，2025年7月首尔公寓均价达14.5亿韩元（约104万美元），为史上首次突破百万美元；汉江以北房价自2022年11月以来也重回10亿韩元以上。

🗺️全国仅首尔上涨，其余区域走软

南韩央行数据显示，上半年首尔房价涨0.39%，大首尔区涨0.1%，但东南地区跌0.11%，反映地区间房市分化。

📉预期下调，涨势恐遭逆转

6月房价环比上涨1.43%，但7月已放缓至1.28%。房价预期指数由133.9骤跌至98，显示市场转为看空。

🏦打房政策压制市场

专家指出，政府自6月27日起强化房贷限制措施，是预期转空的主要原因，短期内恐抑制房市动能。

📍对比参考：台北前4月住宅均价每坪81.5万新台币，30坪公寓约新台币2,445万元（82万美元）。