⚖️案件核心信息

  • 原告：万科旗下海南万骏管理服务有限公司

  • 被告：王健林、大连万达集团、万达地产集团

  • 开庭时间：2025年11月3日

  • 审理法院：上海市第二中级人民法院

  • 纠纷根源：2019年“长春国际影都”项目合作破裂

📉合作始末

  1. 2015年：万科万达高调宣布战略合作，郁亮称“门当户对，一见钟情”

  2. 2019年：双方共同开发长春国际影都，万科通过海南万骏注资50亿持股15%

  3. 2021年：万科提前退出合作，万达已偿还52.4亿元

  4. 争议金额：万科要求再支付13.8亿本息，万达仅同意8-10亿元

💰双方债务困境
万达现状：

  • 万达商管有息负债1375.61亿元，一年内到期302.69亿元

  • 累计被执行金额超52亿元，股权冻结近百条

  • 已出售约百座万达广场缓解流动性

万科现状：

  • 短期债务缺口超885亿元

  • 大股东深铁集团年内输血超250亿元

  • 惠誉评级降至“CCC-”，流动性承压

🔍法律争议焦点
据法律专家分析，本案两大核心争议：

  1. 投资性质认定：万科投资属于“明股实债”还是可退出类优先股

  2. 土地优惠抵扣：万达提供的土地成本优惠是否应抵消部分债务