周四，美国总统特朗普在社交媒体上宣布，他正在“指示我的代表”购买2000亿美元的抵押贷款债券，声称此举将有助于降低抵押贷款利率和月供，恢复住房市场的“可负担性”。

特朗普表示，由于他在第一任期内决定不出售房利美和房地美，这两家政府支持的抵押贷款机构目前资金充裕，拥有巨额现金。

各方反应与执行细节待澄清
目前尚不清楚特朗普所指的“代表”具体是谁，白宫及负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局（FHFA）未立即回应置评请求。

FHFA局长比尔·普尔特随后在社交媒体上表示：“我们正在处理此事。感谢特朗普总统，房利美和房地美将开始执行。”数小时前，普尔特曾对CNBC表示，预计特朗普将在未来一两个月内就这两家机构的可能上市做出决定。

政策背景与市场影响存疑
特朗普此举被其视为对抗民主党对其“未能解决高物价”指责的举措，并猛烈抨击前任拜登政府“忽视了住房市场”。然而，行政机构通常无法直接命令独立的美联储实施此类操作。

历史上，美联储在“量化宽松”政策中购买抵押贷款债券以降低利率，而财政部仅在2008-2009年住房危机等极端时期进行过类似购买。

分析师指出，抵押贷款利率主要跟随长期国债收益率变动，而非抵押贷款债券收益率，因此该计划的实际效果尚不确定。消息发布后，10年期美债收益率在盘后交易中小幅下跌。