周二，房屋建筑商Lennar和Taylor Morrison Home股价均上涨4%，此前彭博社报道称，两家公司正与其他建筑商共同探讨一项名为“特朗普住宅”的大规模计划，旨在通过创新租赁转购模式缓解美国住房可负担性危机。

计划核心：租赁转购与投资者参与
据彭博社援引知情人士消息，该计划拟出售入门级住宅，并将其纳入由私人投资者出资的“购房之路”项目。

具体模式可能为：投资者购入房屋后出租给租户，租户每月支付的部分租金将计入三年后购房时的首付。

该提案最终或涉及多达100万套住房，但白宫官员表示政府目前并未积极考虑此计划。

政策背景：特朗普的住房议题
住房可负担性已成为特朗普总统关注的核心问题。本月初，特朗普提议禁止大型机构投资者购买独栋住宅，以遏制企业所有权推高房价。

他在达沃斯论坛上强调，希望“帮助首次购房者”同时避免引发房价全面下跌，称“我想提高拥有住房者的房价”。

市场反应与行业前景
Lennar股价在2026年迄今上涨9%，显示市场对政策利好持乐观预期。

尽管该计划尚处早期探讨阶段，但其通过公私合作缓解住房压力的思路，契合特朗普政府平衡购房者援助与房价稳定的政策目标。