美国众议院周二以358票对32票通过《21世纪住房之路法案》，旨在降低购房者成本并限制机构投资者，该法案随后将提交特朗普总统签署。特朗普计划于周三在国会大厦签署该法案。

两党罕见合作 限制机构投资者购买独栋住宅

法案简化审批流程、促进住房建设，并将机构投资者可购买的独栋住宅数量限制在350套。该法案于周一晚间在参议院以85票对5票通过，经过数月辩论和两院反复修改达成最终协议。

议长迈克·约翰逊表示：“国会正在为长期以来被拒之门外的美国家庭铺平重返住房之路。这将使数百万年轻家庭和工薪家庭能够再次实现美国梦。”

住房可负担性是选民在2026年中期选举中最关心的问题之一，民主党和共和党都热衷于就此法案展开竞选活动。

保守派反对：未包含选民身份证法案

法案遭遇保守派阻力，佛罗里达州共和党众议员安娜·保利娜·卢娜威胁称若共和党领导人使用快速程序通过法案将堵塞议事厅，抱怨法案“既不包含选民身份识别也不包含《拯救美国法案》”。

卢娜是仅有的32名反对住房法案的共和党人之一。《拯救美国法案》要求选民在投票时出示身份证件并在登记时提供公民身份证明，该法案于2月在众议院通过但尚未获得参议院所需票数。