尽管旧金山犯罪率较2024年下降30%,凶杀案创70年新低,汽车盗窃案达22年最低点,美国总统特朗普仍坚持向该市部署国民警卫队。此时旧金山正经历由人工智能投资驱动的强劲复苏——2025年风险投资总额预计突破2760亿美元历史纪录,其中80%的AI风投(1150亿美元)集中于旧金山与硅谷,推动旅游支出升至93.5亿美元,写字楼租赁活动中科技公司占比达53%的六年高点。
经济复苏与安全态势
旧金山市长丹尼尔·卢里强调"市民对城市发展方向重拾乐观",首席经济学家泰德·伊根指出"城市清洁与安全度达20年最佳"。但Salesforce CEO马克·贝尼奥夫最初支持特朗普派兵的表态引发争议,后在遭遇批评后改称"无需国民警卫队"。埃隆·马斯克等科技领袖的公开支持使该议题持续发酵,而特朗普已向芝加哥、波特兰等地部署军队并引发法律诉讼。
结构性挑战与增长动能
尽管多户住宅租金年涨6%全美领先,但写字楼空置率仍达33.6%,市中心零售业尚未完全恢复(诺德斯特龙等旗舰店关闭)。世邦魏理仕数据显示旧金山湾区风投规模较前峰值高出35%,AI产业集聚效应持续强化。伊根认为旧金山"长期经济优势依然显著",尤其对职业初期人群具备独特吸引力。
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