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据报道，摇摆州亚利桑那州和内华达州迎来了大量新居民，尤其是来自加利福尼亚州的居民。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“人们主要是因为较低的生活成本和丰富的工作机会而迁移到亚利桑那州和内华达州。”

从纽约或旧金山等更昂贵的沿海城市迁移到更实惠的州的趋势并不新鲜。Redfin高级经济学家Elijah de la Campa将这一趋势的加速归因于疫情。

Redfin在2022年曾报告称，购房者离开纽约、波士顿、洛杉矶、纽约和华盛顿特区等昂贵沿海地区，往其他地区迁移的现象。那一年的10月，搬迁买家在所有买家中的占比达到至少自2017年Redfin开始追踪迁移数据以来的最高水平。

是什么驱使人们迁往这些州？

Realtor.com的高级经济学家Ralph McLaughlin表示，亚利桑那州和内华达州仍然是加利福尼亚州移民的首选目的地，这并不令人意外。

首先，它们是邻近州，搬家的人更倾向于进行较短距离而非长距离的迁移。它们还有相似的地形和天气。

根据McLaughlin的说法，房价也显著低于加利福尼亚州，以更实惠的价格提供了类似的生活方式。

此外，由于较低的房产税，这些州除了提供更便宜的住房外，还为搬迁者提供了一些财政优势。

McLaughlin指出，特别是亚利桑那州和内华达州的就业增长也明显更高，增长率分别为2.3%和3.3%。相比之下，加利福尼亚州仅为1.6%。

一、物业税

亚利桑那州和内华达州都位列物业税最低的前12个州之中。根据Rocket Mortgage的数据，内华达州的平均年度税率为1,369.60美元。在亚利桑那州，该比率为2,519.82美元。相比之下，加利福尼亚州的平均年度物业税率约为5,347.48美元。

二、房屋价格

根据Redfin的数据，2024年6月亚利桑那州的房屋价格与一年前相比上涨了1.9%，中位售价为451,000美元。

在内华达州，6月份的价格同比上涨了5.8%，中位售价为461,700美元。

相比之下，根据Redfin的数据，加利福尼亚州的房屋成本在6月份同比上涨了7.6%，中位售价为856,700美元。