🏢 案件核心
纽约州总检察长詹乐霞办公室宣布，华人地产商吴锡辉（Steven Wu）因策划多年房产诈骗，被州高等法院判决向至少20户受骗华裔移民家庭赔偿422.8万美元，并需支付自2016年起按9%计算的法定利息。吴锡辉及其公司被永久禁止在纽约州从事房地产销售。

📜 诈骗手法曝光

  • 2013年虚假申报建造25户公寓计划，却从未完成法定产权分割程序

  • 以社区“知名开发商”身份博取信任，用中文单页协议替代正规购房合同

  • 向受害者收取定金乃至全款，甚至长期收取所谓“房贷”（实为私吞款项）

  • 伪造购房合同与托管文件，谎称资金受监管，实则全部转入私人账户

🕵️ 执法与维权历程
2022年州检察署提起诉讼，2025年11月法院先裁定吴锡辉违反《马丁法》并永久禁商。2026年1月9日补充判决明确赔偿金额。亚平会等机构协助受害者推动涉案建筑转为中等收入合作公寓。

💬 官方表态
詹乐霞强调：“吴锡辉以移民家庭为目标，窃取他们毕生积蓄。判决确保其永远不能再实施欺诈。” 亚平会行政总监俞思亮称此案是“社区维权的胜利”。