💔 事件起因：为“步行上学”梦买单
多名加拿大安大略省的华人业主最近摊上烦心事！他们在购买Sunset Ranch社区新房时，被销售人员口头承诺“社区将建新小学”，许多家庭为此支付70余万加元购入房产。如今入住后却发现，规划中的学校用地竟变成了161套联排别墅工地！
业主Kayti自述：
“当时销售指着大片空地说，这里会建小学、公园、游泳池…我的两个孩子正好到学龄，步行几分钟上学的承诺太诱人了！”
📉 现状：学校落空，房价下跌，邻居逃离
- 规划突变：原定建校用地经“听证会”后，改为高密度联排屋项目“Torrey”。业主质疑过程不透明，仅有少数人参与听证。
- 社区失望：公园、泳池等设施虽已建成，但核心需求——学校——彻底消失。
- 连锁反应：部分业主计划搬离，社区房价与租金已出现下滑趋势。
🤔 开发商 vs 业主：罗生门谁之过？
- 业主指控：销售口头承诺建校，存在误导性营销。
- 开发商回应（KB Home公开资料）：仅提及“邻近优质学校资源”，未书面承诺社区内建校。销售中心现工作人员也称“不知建校计划”。
- 法律困境：业主们拿不出书面证据，维权陷入被动。
📍 记者实探：空地围栏已立，学校无踪
本报记者现场查看发现：
- 原规划用地杂草丛生，围栏标注为联排屋项目。
- 最近的三所学校（Park View小学等）均不在社区内，需通勤前往。
- 销售中心态度转变，不再提及任何建校可能。
⚠️ 教训总结：口头承诺=空中楼阁
- 一切以书面为准：销售口头承诺、规划图、沙盘均不足为凭，务必要求将关键配套（学校、地铁、商业等）写入合同补充条款。
- 核实规划权限：社区内建校通常需经市议会、教育局等多方批准，购房前应向市政府规划部门核实文件。
- 警惕“画饼”营销：开发商宣传中“邻近资源”≠“社区内置”，需仔细辨别措辞。
🛡️ 维权建议
- 收集当时销售沟通的录音、微信记录、宣传册等间接证据。
- 联合受影响业主，咨询专业房地产律师，探讨集体诉讼可能性。
- 向省消费者保护机构与房地产委员会投诉开发商营销行为。
买房是华人家庭的头等大事，尤其是“学区”承诺更直击痛点。此事件再次提醒：纸上无字，一切皆虚。希望受害业主能争取到合理解决方案！
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