🏠 交易内幕：两步之遥，再添“邻居式”资产

谷歌联合创始人谢尔盖·布林近期以约 5000万美元 的价格，在马里布杜姆角购置了一套悬崖海景豪宅。有趣的是，这套房产距离他去年以 3500万美元 购入的另一处住宅仅隔几户——俨然在打造一个 “私人海岸社区”。

📈 房产升值神话：2年翻2.4倍

  • 2022年：原业主以 2075万美元 购入。
  • 2024年：首次挂牌 6500万美元，12月调价至 5800万美元。
  • 成交价：约 5000万美元（仍比2年前买入价高 140%）。
  • 关键卖点：拥有通往 “马里布顶级冲浪点” 杜姆角海滩的私人楼梯与钥匙，海浪直接拍打门前。

🌴 豪宅标配：现代农舍风，全景海景

  • 建筑风格：80年代地中海别墅改造为 现代农舍风，占地1英亩，室内面积约 743平方米。
  • 设施亮点：
    • 主卧套房含木镶板墙、壁炉、吧台、水疗浴缸、观景阳台
    • 家庭影院、冷热双池水疗空间
    • 5间卧室、6间全卫、2间盥洗室、客房、专属停车场

🤵 卖家阵容：明星与科技巨头的“冲浪社区”

杜姆角被誉为 “亿万富翁冲浪俱乐部”，聚集了：

  • 音乐传奇：鲍勃·迪伦、酷玩乐队主唱克里斯·马丁
  • 科技巨头：Napster创始人肖恩·帕克
  • 好莱坞巨星：马修·麦康纳、杰拉德·巴特勒、茱莉亚·罗伯茨
    “他们都在这里学冲浪——这就是私人海滩的吸引力。”房产经纪人透露。

⚖️ 税务背景：一边“迁出加州”，一边“加码投资”

此次收购恰逢布林被曝 将旗下15家管理资产的有限责任公司迁出加州，以应对加州拟议的 “亿万富翁税”。然而，他依然选择在马里布扩大地产投资，凸显该地段对超级富豪的 不可替代的吸引力。

🏄‍♂️ 圈层逻辑：顶级富豪的“地理社交学”

  1. 隐私与稀缺性：加州虽无法律意义上的私人海滩，但杜姆角通过地理隔离与钥匙制度，形成 “事实性私人海岸”。
  2. 生活方式共识：冲浪文化成为连接科技、娱乐、艺术界顶级人士的 隐形社交货币。
  3. 资产避险逻辑：即便在税务高压下，顶级地产仍是全球富豪眼中 抗波动性最强的“终极奢侈品”。

当普通人还在纠结房贷利率时，超级富豪已用半个亿买下邻居的房子——或许只是为了更安静的冲浪早晨。