旧金山今夏租金屡创新高，标价再贵也有人租，部分地区租金甚至比去年同期高出50%，让非高薪族群深感吃不消。

根据Zumper数据，旧金山一卧公寓月租金中位数已突破4000美元，两卧公寓更高达5700美元——这是该平台监测十多年来的最高纪录。两卧租金全美最贵，一卧租金仅次于曼哈顿（4660美元）。但纽约年涨幅远不及旧金山，自2025年6月以来，没有其他城市达到旧金山22%的涨幅——第二名圣路易斯上涨约12%，租金仅为旧金山的四分之一。

CoStar数据显示旧金山年租金涨幅约11%（涵盖圣马刁县的都会区数据），但涨幅仍遥遥领先全美。分析指出，涨幅主要归功于AI行业招聘，但更关键的是供应短缺——过去几年其他主要公寓市场新增大量房源有效控制租金，旧金山却因高昂建筑成本、融资难题和审批障碍举步维艰。过去12个月旧金山仅有不到1000套市价公寓破土动工。

CoStar全国总监蒙哥马利表示：“按历史标准衡量，旧金山开发项目储备仍然相对匮乏。如今推进的项目较少，因为建设和融资成本居高不下。”

当AI热潮推高需求，而新房供应迟迟跟不上，房租上涨便成了必然结果。对那些非高薪阶层的租客来说，这座城市正变得越来越难以负担。