旧金山双峰山一栋五层公寓楼，5户老租客因不满新房东关闭垃圾通道、取消有线电视、要求重新签约并索取家属信息等做法，自2023年12月起联合拒付房租。

截至2026年7月底，已连续32个月未付租金，累计超过41.2万美元。租客方有市府房屋违规记录、旧金山租客保护制度和专业律师支持；房东多次启动驱逐程序，均因程序问题被驳回。

双方互相起诉，矛盾持续升级，对峙已超3年。

📌背景：

  • 地点：旧金山市场街3450号（双峰山半山腰）

  • 租户：5户老租客（居住10–20余年）

  • 老房东去世后，大楼以约300万美元易主

  • 新房东李女士（Laura Lee）接手后数周内：

    • 关闭垃圾通道、减少垃圾清运

    • 取消免费有线电视

    • 要求重新签约，提交车辆及家属信息

📊数据：

  • 拖车事件：2023年12月29日凌晨，房东叫拖车拖走住户车辆，被租客阻止

  • 拒付开始：2023年12月底（市府检查发现漏水、霉菌等问题后）

  • 拒付时长：32个月（至2026年7月）

  • 累计欠租：超41.2万美元

  • 租客律师：Tim Kelly（专门处理驱逐案件）

⚖️法律状态：

  • 房东两次启动驱逐程序，均因程序问题被驳回

  • 租客提起5起诉讼，指控违反租金条例及违约

  • 加州法律：政府确认严重住房违规且房东未合理整改时，可能不得收取租金

  • 律师建议：租金暂存托管账户，不代表最终不用支付