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南加州（Southern California）尔湾（Irvine）一栋估值超767万美元的华人豪宅，竟然因为没交HOA费被强制拍卖，最终仅以1万7621美元的价格成交！看到这个数字我直接愣住了🤯这在当地房产圈已经炸锅！

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📍这栋豪宅建于2006年，占地0.26英亩，室内面积有6141平方英尺，六房六卫，位于尔湾某高端社区。每月HOA（住宅业主协会）费用为410美元。就是这么一笔“看起来不多”的费用，屋主却拖欠不交，最终导致房子被低价拍卖！

房产专家郑德伦（Derlon Zheng）透露，这位屋主其实还涉及其他法律纠纷，但HOA欠费是拍卖的直接导火索。新买家之所以敢用这么低的价格接盘，是因为他们可能要承担旧屋主遗留的部分债务。

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🏘根据加州法律，只要你欠HOA费超过1800美元或拖欠超过12个月，HOA就有权利发出催缴通知。如果连续3次催缴无果，21天内就能发出拍卖通知，不需要法院介入，由专业第三方执行，流程快得惊人⚠️整个过程最快只需110天！

而像这种因为投资出租、代理管理不当或房屋长期空置，导致忘记缴纳HOA费用的情况，在华人社区其实不少见。更夸张的是，最近还有几栋价值超过千万美元的豪宅也因类似原因被拍卖，结局都非常“惨烈”。

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📝提醒所有在美置业的朋友：HOA不是闹着玩的，它是真正有法律效力的组织，能直接管理、处罚甚至拍卖你的房产！每月几十几百刀的管理费，拖不得、赖不得，尤其是那些习惯投资后就“放养”的人，后果真的太严重！

你有没有遇到过HOA相关的糟心事？
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#尔湾房产# #美国HOA制度# #加州豪宅拍卖#