6月30日晚，纽约市（New York City）租金指导委员会（Rent Guidelines Board）以5:4微弱票数通过新涨租标准：一年期租约上涨3%，两年期上涨4.5%。该决定影响全市逾百万套租金稳定公寓（Rent-Stabilized Apartments），引发广泛争议。

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👥【稳租政策成市长选战焦点】
 支持“冻租”的市长候选人曼达尼（Zohran Mamdani）在初选中声势强劲，誓言上任后重组委员会、杜绝涨租。他的对手、现任市长亚当斯（Eric Adams）虽未明言反对，但强调涨租应“平衡租客与房东需求”。目前选战气氛紧张，住房政策成为关键议题。

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🏘️【房东与房客观点对立】
 稳租房多为1974年前建成、六单元以上的老楼，占纽约市租房市场的45%。不少华人聚集的曼哈顿（Manhattan）华埠（Chinatown）公寓亦属此类，一名侨团负责人质疑“冻租不冻税”，指出房东负担沉重，租金受限却无法维护房屋。

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📢【抗议与支持声此起彼伏】
 支持“冻租”的组织政声（CAAAV Voice）在表决现场集会助阵，称房东利润年年上涨，没理由再涨租；但房东团体则反驳称，政府未考虑运营成本，长远将伤害住房品质。

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