📢川普的“紧急状态”纪录

美国总统特朗普（Donald Trump）超爱动用“紧急状态”。上任不到八个月，就已宣布九项全国紧急状态，外加一项华府“犯罪紧急状态”。如今，财长贝森特（Bessent）又预告：可能全国进入“住房紧急状态”。

📈克鲁曼：这次确有其事

诺贝尔经济学奖得主克鲁曼（Paul Krugman）指出，这次情况不同。过去十年，美国房价涨得比生活费还快，年轻人对“买不起房”的感受完全是真实的。但他也批评，特朗普的政策非但不能解决，还可能让危机更严重。

🏘️房价高涨的根源

不同于2000年代的房市泡沫，这一轮房价上涨几乎遍布全美。问题在于：

• 建商并未大量开工，供应不足
• 城市“向外扩建”已到极限，通勤成本过高
• 市区“向内扩建”遭遇既得利益者反对，红州蓝州都一样

结果就是：房子越盖越少，价格却越炒越高。

🚫政策阻力与矛盾

专家认为，正确方向应该是“欢迎在我家后院盖房”（YIMBY），增加多户住宅供应，才能平抑房价。
但特朗普团队的政策蓝图《2025计划》却主张维持单户分区（NIMBY），等于继续限制供应。再加上对加拿大木材课重税、移工被大规模遣返，营建业缺工加剧，房价只会更难降。

🤔结论

贝森特说的“住房紧急状态”，的确反映现实。但更可能只是政治噱头，甚至成为特朗普扩权的又一个理由。真正能解决问题的，只有增加住宅供应。