📌新规来了！加州调涨租金上限📈
 从2025年8月1日起到2026年7月31日，加州「租户保护法（AB 1482）」将启动新一轮调整。大洛杉矶地区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）CPI设定为3%，因此房东最多可涨租 8%（5%+3%）。这是法律范围内允许的涨幅，房东要调租得抓紧时机啦！

🏠合理调涨 ≠ 房东任性加价
 尽管该法不适用于所有房产，比如15年内新建的房子、大多数独立屋、已受地方法规管制的公寓等，但许多华人房东因为怕空租，反而多年不涨房租。华人地产经纪表示：与其日后一次涨很多，不如现在按上限慢慢调，房客反应会比较温和。

😟长期不涨 = 潜在麻烦？
 资深经纪Oliver Wei说，圣盖博谷（San Gabriel Valley）不少纠纷就是因“多年不涨+房东不修”而起。有的房东希望房客“自己负责小修小补”，但因涨幅太突然引发冲突，甚至闹上法庭。一些租霸还会反咬一口，说屋里发霉房东不处理，结果房东赔钱又赔房。

📄房东提醒📬涨租要提前通知！
 加州公寓联合会（California Apartment Association）提醒：房东若要涨租，必须提前书面通知房客。同时，不同城市和县的地方法规可能更严格，房东房客都要多了解规定，避免踩雷。