房产税将影响两类人群

2025 年 11 月，财政部原部长楼继伟在第十六届财新峰会上透露，房产税全国人大立法已完成，核心难点问题基本解决，将 “适时推出”，标志着房产税落地进入倒计时。房产税推进已逾十年，遵循 “立法先行、充分授权、分步推进” 原则，其推出能为地方政府提供稳定财政来源，抑制投机性购房需求，推动房地产市场回归居住属性。两类人群将面临直接压力：多套房持有者的持有成本将激增，盈利逻辑被打破；高负债炒房者则面临资金链断裂与债务危机风险。政策设计将兼顾公平与效率，设置免征面积等配套措施保障刚需群体利益，短期或引发市场局部调整，长期有利于房地产市场平稳健康发展。