纽约、亚利桑那等五州总检察长周三对Zillow和Redfin提起联合诉讼，指控两家公司通过1亿美元协议关闭Redfin公寓租赁广告业务并转移客户，涉嫌违反联邦反垄断法。此举紧随美国联邦贸易委员会（FTC）周二发起的类似诉讼，凸显监管机构对在线租房市场竞争问题的持续关注。

协议细节与市场影响
诉状指出，Zillow通过支付Redfin 1亿美元使其退出租赁广告竞争，从而避免在多户住宅广告领域直接交锋。纽约州总检察长詹姆斯强调，此举可能推高广告成本并限制租房者选择。据披露，Zillow、Redfin与CoStar（Apartments.com所有者）共同占据该市场85%收入，形成高度集中格局。

企业回应与司法诉求
Redfin声明“强烈反对指控”并称合作能“让用户访问更多房源，助力广告主触达更广受众”；Zillow坚称合作“有利于竞争与消费者”。五州寻求法院颁布禁令禁止涉嫌垄断行为，并提议业务重组以恢复市场竞争。受诉讼影响，Zillow及关联公司Rocket Companies股价连续下挫。

行业监管态势升级
此次州与联邦层面的双重诉讼，反映反垄断机构对数字平台排他性协议的审查趋严。分析认为，若指控成立，或将重塑在线房产信息服务竞争格局，并对依赖此类平台的租房市场产生深远影响。