8月全美公寓租金中位数环比上涨0.1%，连续第七个月上涨。虽然涨幅微小，但这是自2022年8月以来该月租金首次正增长——通常8月租金会季节性下跌。同比仍降0.8%，但降幅在收窄。

📌数据解读

  • 当前全美月租金中位数：$1,390

  • 空置率：7.1%（连续6个月下降）

  • 2024年新房供应超60万套，为1986年以来最高

Apartment List首席经济学家表示：“8月数据打破季节性下跌趋势，表明租赁市场正在好转。”

📌区域分化明显

  • 上涨：旧金山、圣何塞、弗吉尼亚海滩、密尔沃基

  • 下跌：圣安东尼奥、拉斯维加斯、丹佛

南部和西部山区租金仍较去年同期下降，而东北部、中西部和西海岸部分地区明显上涨。