胖东来

2026年8月，胖东来创始人于东来宣布，运营24年、年销售额约20亿元、年利润超1亿元的许昌生活广场店将在租约到期后关闭。原因是2015年部分租约未统一签订，导致续租时租金“涨到无法想象的地步”，突破了公平底线。此前新乡“大胖”店也曾因租金从800万暴涨至2400万而被放弃。为此，胖东来正投资65亿元自建超大型综合体“梦之城”，从“租客”转向“包租公”。事件折射出商业地产溢价逻辑正在重构，租户话语权持续提升。